SERVICIOS A COMUNIDADES DE RECIENTE CREACIÓN VECINOS
- Celebración de la junta constituyente.
- Solicitud del CIF
- Diligenciado del Libro de Actas
- Elaboración y estudio de Estatutos comunitarios.
- Solicitud de Presupuestos.
SERVICIOS A COMUNIDADES DE RECIENTE CREACIÓN VECINOS
- Celebración de la junta constituyente.
- Solicitud del CIF
- Diligenciado del Libro de Actas
- Elaboración y estudio de Estatutos comunitarios.
- Solicitud de Presupuestos.
SERVICIOS A COMUNIDADES DE VECINOS YA EXISTENTES
SERVICIOS A COMUNIDADES DE VECINOS YA EXISTENTES
Administración contable:
- Emisión y cobro de los recibos mensuales comunitarios, tanto ordinarios como extraordinarios.
- Seguimiento meticuloso de impagados e información mensual al presidente de las gestiones que se practican.
- Extractos mensuales con detalle de gastos, ingresos y recibos pendientes. El presidente obtiene de esta forma un conocimiento permanente de la situación económica de la comunidad.
- Análisis de grupos de reparto de gastos en virtud de la Ley y los estatutos.
- Confección de la liquidación anual de cuentas y presupuesto de gastos.
Mantenimiento de inmuebles:
- Arquitectos, fontaneros, albañiles, cristaleros, empresas de limpieza al servicio de las comunidades con atención puntual y diligente.
- Seguimiento de las reparaciones ordinarias y extraordinarias, favoreciendo con ello el correcto mantenimiento del inmueble.
- Asesoramiento para la I.T.E., tanto para su cumplimiento como para su realización y la tramitación de subvenciones.
- Control e inspecciones de ascensores para mayor seguridad en su utilización.
- Mantenimiento de cubiertas / saneamiento horizontal alargando la vida útil del elemento común.
Gestión administrativa:
- Convocatorias y asistencias a las juntas ordinarias y extraordinarias de la comunidad, remisión de actas y trascripción al libro oficial.
- Gestionar los siniestros y averías ante las compañías aseguradoras.
- Gestiones ante organismos oficiales y presentación de las instancias correspondientes, así como la tramitación de subvenciones y ayudas municipales.
Asesoría jurídica:
- Información puntual de las novedades legislativas que surjan.
- Asesoramiento y evaluación en lo concerniente a procedimientos judiciales para el cobro de cantidades pendientes y, en general, todos los que afectan a las comunidades de propietarios (obras no consentidas, reclamaciones a las constructoras y alteración de elementos comunes).
Departamento laboral de empleados de fincas urbanas:
- Confección de nóminas y seguros sociales de los trabajadores contratados, asesoramiento y confección contratos de trabajo y registro de los mismos.
- Tramitación bajas por accidente trabajo o enfermedad común.
- Asesoramiento jurídico laboral sobre sanciones a los trabajadores, despidos, etc….
- Asesoramiento en materia de Prevención de Riesgos Laborales y Vigilancia de la Salud.
- Confección y presentación modelo 111 trimestral y 190 anual sobre retenciones IRPF trabajadores y profesionales.
Servicios puntuales a comunidades de vecinos:
Servicios puntuales a comunidades de vecinos:
- Asistencia y moderación en juntas de propietarios de comunidades que no tienen administrador y precisan de una asistencia profesional puntual.Elaboración de informes jurídicos en materia de la ley de propiedad horizontal
- Resolución de consultas en materia de propiedad horizontal.
- Reclamación judicial a propietarios morosos e interposición de demandas por defectos constructivos y modificación de elementos comunes.
